Благодаря переходу на BIM-технологию компания «B2 Проект» в короткий срок выполнила проект модернизации центрального теплового пункта и выиграла тендер на проект реконструкции еще одного ЦТП. О возможностях, которые принесла новая технология, рассказывает директор компании Владислав Штейгер.

Наша компания работает на рынке с 2015 года. Мы занимаемся проектированием объектов культурно-развлекательного, жилищного и спортивного назначения. В основном специализируемся на разработке инженерных решений. Выполнили уже более 200 проектов по всей Сибири.

Когда я впервые узнал про BIM-технологию, то подумал, что осилить ее нам не по зубам, ведь затраты при переходе на BIM будут очень высокие. В то же время я понимал, что нужно ускорять рабочий процесс, улучшать деталировку и проработку проектной документации. Кроме того, со следующего года BIM станет обязательным в проектах госзаказа. Я стал больше присматриваться к BIM, узнал о российской BIM-cистеме Renga и, чем больше читал об опыте применения этой технологии, тем менее трудоемким и затратным мне казался переход на BIM.

Мои коллеги приняли участие в мероприятии «BIM-марафон», которое ежегодно проводят компании АСКОН и Renga Software (дочерняя компания АСКОН и фирмы 1С), где пользователи BIM-системы Renga положительно отзывались об удобстве и простоте работы в программе. А решающим фактором в пользу перехода на BIM с помощью системы Renga стала ее стоимость.

Мы начали применять продукт для создания проектов капитального ремонта многоквартирных домов, собирались использовать его и при проектировании объектов общественного назначения и промышленных объектов. И тут как раз узнали о тендере на разработку проекта модернизации центрального теплового пункта №1, расположенного в г. Северобайкальск. Обязательным условием тендера было создание BIM-модели и выполнение проекта в течение 190 дней. Так как у нас уже была приобретена BIM-система Renga, мы смогли принять участие в тендере и выиграли его.

Центральный тепловой пункт в Северобайкальске, c которым нам предстояло работать, был построен в 1970-х годах, неоднократно ремонтировался, и его техническое состояние требовало проведения полной модернизации.

Так как это был не новый объект, то ни о какой исходной BIM-модели речи не велось. В качестве ТЗ нам предоставили лишь чертежи в формате DWG. Но мы знали, что в Renga их можно использовать в качестве подложки и ускорить тем самым процесс работы над проектом. Мы так и сделали. Подгрузив чертежи в программу, быстро создали каркас здания, а затем уже и саму систему ЦТП.

Теплоносителем в проекте является горячая вода, которая от котлов по трубопроводам поступает в ЦТП. Намного быстрее справиться с созданием и редактированием трубопроводов нам помогла «Автоматическая трассировка» в Renga.

Стоит отметить, что ЦТП — объект с большим количеством разнообразного оборудования. При этом часть из них уже была заложена в самой системе, за что спасибо разработчикам Renga, а оставшееся оборудование, в том числе теплообменники, были импортированы в систему в виде 3D-моделей из каталога производителя «Ридан». Таким образом, мы смогли добиться необходимой детализации проекта.

На основании созданной модели мы получили необходимые спецификации и комплект проектной документации, которая на данный момент проходит экспертизу. Я знаю, что в Москве и Санкт-Петербурге на экспертизу принимают уже информационные модели, вероятно, и наша местная Красноярская экспертиза в перспективе объявит о такой возможности.

После того как проект пройдет экспертизу, начнутся монтажные работы. Предполагаю, что это произойдет уже в текущем году. После проведенной модернизации энергоэффективность Северобайкальского центрального теплового пункта №1 значительно повысится.

На создание проекта модернизации ЦТП у нас ушел месяц. Для сравнения, когда мы работали над подобным проектом в чертежной программе, то на его реализацию мы потратили два месяца.

Важно, что мы можем повторно использовать наши наработки по проекту при выполнении похожих заказов по модернизации или реконструкции ЦТП в других регионах. Наш опыт уже позволил получить заказ на проект реконструкции ЦТП г. Барнаула для нужд АО «Барнаульская теплосетевая компания», по которому мы ведем работу. Также в наших ближайших планах создание в Renga проектов индивидуальных тепловых пунктов для частных жилых домов.

Наши сотрудники положительно отзываются о программе, да я и сам проектирую в Renga, поэтому с уверенностью могу сказать, что применение BIM-технологии позволяет выполнять проекты с большей детализацией, наглядностью и с меньшим количеством ошибок в более короткие сроки. Уверен, что переход на BIM-технологию позволит нашей компании быстрее развиваться на рынке, реализовывать более сложные проекты, получать больше заказов и в итоге больше зарабатывать.