ЗАДАТЬ ВОПРОС

ЗАДАТЬ
ВОПРОС
 
Время чтения: 10 мин.
27 февраля 2025
Легендарный BIM: как девелопер LEGENDA перешел на СОД от АСКОН
Два с половиной года назад девелоперский холдинг LEGENDA заменил Autodesk BIM 360 на среду общих данных Pilot-BIM от АСКОН. Сейчас в системе ведется 21 проект, каждый из которых включает в среднем по 2000 документов. А начиналось все с выгрузки 5000 листов – так с 2022 года в компании в несколько раз увеличили объем хранящейся в Pilot документации.

О том, как был организован переход и как сегодня работают с проектами в LEGENDA, рассказали Юлия Щуклина, руководитель отдела BIM-проектирования, и Софья Медведева, BIM-координатор в холдинге «LEGENDA Intelligent Development». Статья подготовлена на основе вебинара от 25 сентября 2024. Должности Софьи Медведевой и Юлии Щуклиной актуальны на дату проведения мероприятия.

руководитель отдела BIM-проектирования
Софья Медведева
Юлия Щуклина
BIM-координатор в холдинге «LEGENDA Intelligent Development»
Девелоперский холдинг LEGENDA работает на рынке 15 лет, планировки помещений, разработанные в компании, включены в «Каталог принципиальных архитектурно-планировочных решений. Жилые дома» от ДОМ.РФ. На счету холдинга 13 введенных объектов или более 800 тыс. квадратных метров, в строительстве и проектировании находятся 17 объектов, что составляет почти 940 тыс. квадратных метров.
Сохранить налаженные процессы и снизить уровень стресса
Юлия Щуклина: К 2022 году в BIM 360 у нас уже были настроены все процессы. Когда стало понятно, что больше использовать прежнее ПО невозможно, мы решили не откладывать поиски другого продукта. Нашей главной целью было сохранить эти налаженные процессы, чтобы снизить стресс от перехода для сотрудников и подрядчиков.

Мы проанализировали несколько решений, как российских, так и зарубежных. Лучше всего требованиям LEGENDA удовлетворял Pilot-BIM, потому что его можно было гибко настроить под наши запросы, в том числе в процессах полистного согласования.

При работе с документацией нам было важно использовать внутренний сервер, на который была бы установлена серверная часть ПО, чтобы быть уверенными в защищенности и сохранности данных.

Софья Медведева: Дополнительно были приобретены лицензии Pilot-ECM, который мы называем «младшим братом» Pilot-BIM. Его функциональных возможностей достаточно для использования на стройке, когда нужен, например, только просмотр документов.

Три месяца на внедрение Pilot-BIM
Софья Медведева: Внедрением Pilot занимались две службы. С одной стороны, за развитие сетевой инфраструктуры отвечали наши коллеги из ИТ-отдела, с другой – всей пользовательской частью занимался BIM-отдел. В том числе донастраивал под себя конфигурацию базы данных, разработанную интегратором АСКОН-Северо-Запад. Наконец, подготавливали инструкции для пользователей и совместно с АСКОН проводили обучение.

Процесс перехода с BIM 360 на Pilot-BIM занял примерно три месяца. Основными вехами были:
  • обучение администраторов Pilot, чтобы уметь самим гибко настраивать систему
  • перенос 5 000 листов документации силами BIM-отдела
  • обучение пользователей, проведенное АСКОН.

Параллельно поделили наши проекты, которые вели в то время, на этапы перехода. Три проекта в середине сентября 2022 года уже были перемещены в Pilot, и внутренние и внешние пользователи были предупреждены: теперь работаем в новой среде. Спустя две недели были перенесены следующие проекты. И так постепенно, к ноябрю 2022 года, полностью мигрировали на Pilot-BIM, плавно перейдя на него с BIM 360. В итоге у нас не было временного интервала между использованием старой и новой платформы.

Связать всех воедино

Так как LEGENDA чаще всего выступает в проектах техническим заказчиком, пользователей системы, как внутри компании, так и внешних, у нас довольно много. Документацию разрабатывают внешние подрядчики, а проверяет и принимает ее наша служба технического заказчика. Кроме того, к листам обращаются и другие пользователи из производственно-технического отдела, производственно-технической службы, плюс специалисты на стройке. Для последних у нас тоже установлен Pilot, где они в онлайн-режиме всегда могут увидеть самые актуальные изменения и узнать у тех, кто проверял листы, почему были приняты или отклонены те или иные решения. Так что Pilot помогает нам связать воедино все направления.

Регламент и инструкции для пользователей и администраторов
Все сотрудники знакомятся с регламентом работы в Pilot-BIM. Но он появился у нас не сразу, а только в первой половине 2024 года, когда увеличилось число проектов и мы поняли, что нужно систематизировать правила работы в СОД более подробно. Кроме того, всем новым пользователям высылается детальная инструкция. Я бы назвала ее всеобъемлющим талмудом, который расскажет про все возможные сценарии работы. Как раз из-за объемов ее не все готовы читать. Для таких случаев подготовлена мини-инструкция, в которой есть ответы на самые популярные вопросы пользователей.

У нас написана инструкция и для администраторов, как назначать права доступа. Все пользователи Pilot поделены на две части: собственно сотрудники LEGENDA и внешние контрагенты, всего их больше 400. Права доступа для них различаются. Если первые могут просматривать все проекты, то для вторых предусмотрены ограничения и доступ только к конкретным проектам или даже к конкретным папкам, чтобы никто ничего случайно не удалил. В системе достаточно настроек, которые позволят по-разному определить возможности пользователей. Нужно только уметь этими настройками пользоваться, для чего и создана последняя инструкция.

Поэтапная проверка документов
Среди отдельно настроенных процессов у нас выделяется согласование документации, с уже преднастроенными опциями, где предусмотрены готовые шаблоны для всех сценариев согласования. К примеру, есть отдельное задание на согласование документации, при выполнении которого пользователь должен оставлять подпись в системе. И есть задание для передачи документации в архив. Оно отличается от первого, но запускается автоматически, если лист был согласован, и передает «весточку» в архив, что документацию можно запускать в производственные работы.

Таким образом, в рамках согласования реализована поэтапная проверка, которая позволяет избежать хаоса как у тех, кто выполняет задания, например, у подрядчиков, так и у тех, кто их проверяет. Очень удобно, что в процессе проверки пользователи могут оставлять замечания исполнителям, если на листе они с чем-то не согласны.

Дополнительно мы настроили разные статусы, поэтому теперь замечания можно фильтровать. Например, ввели понятие «снятого замечания», благодаря им можно посмотреть, как они были отработаны. Удобно, что по замечаниям можно переписываться прямо в Pilot и не нужно выносить обсуждение в почту. Часто и подрядчики оставляют свои комментарии, и так в коммуникации рождается истина.

Изображение: LEGENDA
Работа с отчетами
Кроме процесса согласования, интегратор АСКОН-Северо-Запад настроил отчеты с возможностью их выгрузки в формат .xlsx. Например, у нас есть отчет «Статус разработки и согласования документации», где можно увидеть статусы листов, когда они были согласованы и проставлены штампы «в производство работ». Этот отчет используют как ГИПы на проектных совещаниях, так и сотрудники архива.

Немного доработали для себя отчеты из стандартной поставки. К таким относится отчет «Замечания и заметки по проектам», который мы разделили отдельно на «Заметки», «Замечания» и «Заметки с замечаниями», где можно посмотреть все из них на текущей версии листов или на предыдущих версиях. А отчет «Подписание документов к проекту» позволяет увидеть статусы проставления подписей.

«Основной особенностью проекта было требование заказчика максимально быстро заменить имеющуюся систему BIM 360. Внедрение выполнялось в два этапа: на первом этапе была настроена конфигурация системы на основе базовой функциональности, вторым этапом было развитие системы с помощью разработки модулей и отчетов. По результатам обоих этапов были выполнены требования заказчика по совместной работе в СОД – экспертизе и выдаче в производство работ рабочей документации, а также передаче ее в архив».
руководитель проекта, АСКОН-Северо-Запад:
Любовь Трубинова,
Внедрение, регламенты, обучение — что важно при миграции на новое ПО
Софья Медведева: Сейчас, благодаря Pilot, у нас всегда есть возможность видеть актуальные листы. Намного упростилась жизнь технического архива, потому что им тоже теперь легко понять, откуда брать текущую документацию. История взаимодействий стала прозрачной для всех. Невозможно, например, поспорить с датой выпуска документа, потому что она проставляется автоматически в соответствии с тем, когда он был загружен и подписан.

Юлия Щуклина: Одновременно мы понимаем, что внедрение либо нового процесса, либо полностью нового ПО – это очень сложная задача. И она только усложняется с ростом числа пользователей. Поэтому нужен отдел внедрения программного обеспечения. В проектных организациях его часто совмещают с BIM-отделом, но все же речь идет о разных процессах, поэтому рекомендуем не жалеть ресурсов компании и выделить отдельных специалистов для внедрения, настройки системы и поддержки пользователей во время ее эксплуатации.

Необходимо как можно скорее подготовить регламент по работе в среде общих данных, сразу после внедрения. Причем этот регламент обязательно должен быть утвержден руководством компании. В любом случае сотрудники поначалу будут сопротивляться новой системе, даже если она объективно удобнее, просто пока еще непривычна. Но вместе с тем важно не писать регламент только ради самого регламента, он должен соотноситься с реальными задачами и процессами, которые уже приняты в компании. В противном случае выполнить его будет нереально.

Кроме подготовки регламента, нужно постоянно обучать сотрудников, как существующих, так и новых. В этом помогут видеокурсы, очные встречи и, конечно, техническая поддержка от интегратора.

Наконец, при внедрении нужно фокусироваться на результатах, даже небольших: часто внедрение затягивается на год-два, размываются цели. Необходимо всегда помнить, чего вы хотите достичь, идти к результату, постепенно дорабатывая и улучшая процессы.

Софья Медведева: Недавно АСКОН объявил о поддержке PDF-формата в Pilot, в дополнение к XPS. Функционал этой опции пока еще не повторяет XPS, но мы очень ждем его развития, которое снимет многие сложности. Рассчитываем, что у нас получится уйти от использования модуля PDF2XPS и немного упростить жизнь подрядчиков.

Юлий Щуклина: Также мы уже тестировали web-версию Pilot-BIM, очень ждем релиза, который бы полностью повторял функциональность десктопной редакции.

Поделиться в социальных сетях
Читайте также
Подпишитесь на наши новости
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.